Dúvidas Frequentes
Muitos fazem essa pergunta porque, dado o grande predomínio das construções de alvenaria no nosso país, ficamos com dúvida sobre se a casa de madeira tem realmente vantagens sobre a sua alternativa.
Existem países, como os Estados Unidos, onde acontece o contrário, ou seja, as casas de madeira são a esmagadora maioria entre as residências daquela nação.
E observa-se que eles nem dispõem de madeiras como aquelas que nós utilizamos.
Algumas qualidades que favorecem a casa de madeira de padrão Casas Tropical:
- a) Excelentes condições de habitabilidade.
- b) Rapidez na construção.
- c) Racionalidade da obra e ausência de desperdício de materiais.
- d) Praticidade de acabamento.
- e) Facilidade de manutenção.
- f) Facilidade na execução de alterações futuras.
- g) Possibilidade de desmontagem e mudança, com pouquíssimas perdas de material.
- h) Durabilidade de gerações.
- i) Baixo custo de conservação.
- j) Conforto térmico.
- k) Beleza e nobreza do material.
Ao contrário do que muita gente pensa, é tão difícil uma casa de madeira incendiar quanto qualquer outra.
Ainda mais as madeiras de alta densidade utilizadas pela Casas Tropical.
As madeiras de alta densidade têm como característica a queima lenta, de forma que as altas temperaturas necessárias para a propagação da chama demoram a ser transmitidas, facilitando o seu confinamento e controle.
A acústica de um ambiente é afetada pela distribuição dos móveis e demais objetos de decoração.
Além disso, a espessura das paredes, de 4,5 cm de madeira maciça em parede simples, ou 11,5 cm em parede dupla, permite um excelente desempenho neste aspeto.
A mão de obra necessária para construir uma casa Tropical é, com exceção do carpinteiro montador do kit, exatamente a disponível no mercado para quaisquer tipos de obras.
Ou seja, o pedreiro necessário para as fundações e acabamento do telhado, eletricista, encanador, pintor, etc, podem ser contratados pelo cliente entre os profissionais de sua confiança ou bem recomendados, existentes na região em que está localizada a construção, ou optar por entregar todos os serviços à Tropical.
Além dos projetos padrão sugeridos pela Casas Tropical, que visam cobrir um variado leque de necessidades, o cliente pode não só praticar mudanças nesses projetos (com o fim de adequá-los às suas necessidades específicas), mas também trazer seus próprios desenhos e ideias.
Qualquer casa de um ou dois pavimentos, térrea ou assobradada, pode ser construída (geralmente com poucas modificações em relação ao projeto ou ideia original do cliente). A Casas Tropical preparará um croqui para estudo e orçará o kit com base no mesmo, sem compromisso.
A nossa construção utiliza paredes estruturais de madeira com encaixes horizontais do tipo macho e fêmea, que são amplamente difundidos no mercado da América de norte a sul, onde inúmeras empresas utilizam o método com poucas variações.
A Casas Tropical conta com profissionais com mais de 15 anos de experiência no mercado de casas de madeira, experiência que serve de suporte para o constante aperfeiçoamento das nossas casas. Assim, a Casas Tropical reúne no seu pacote tecnológico alguns elementos que, se não são em alguns casos exclusivos, no conjunto são vistos desta maneira e definem uma construção coerente.
Como por exemplo:
- a) Uniformidade das espécies utilizadas em cada função estrutural. As madeiras são utilizadas segundo sua adequação técnica ou estética, mas não há mistura dentro de um mesmo elemento construtivo.
- b) A profundidade dos encaixes entre as peças de parede é maior que a média do mercado, garantindo estanquecidade total.
- c) As prumadas, peças verticais para alinhamento das paredes, têm secção de 11x11cm ou 13x13cm, com canais de 3 cm de profundidade, visando igualmente garantir total estanquecidade.
- d) As janelas especiais para vidro duplo são fornecidas para países com clima frio. Todas as janelas recebem pré-pintura de stain para proteção.
Casas feitas de cerne de madeiras duram tanto ou mais que uma de alvenaria, exigindo muito pouca manutenção, que se restringe à renovação do verniz ou da pintura. Quando estes se apresentarem desgastados, a verificação de tempos em tempos das condições das telhas, calhas e rufos, coisas que, de resto, são comuns em qualquer tipo de construção.
Com alguns poucos cuidados a casa de madeira dura gerações, sempre preservando o conforto e a beleza da madeira nobre.
São consideradas madeiras nobres aquelas que, moles ou duras, têm elevada durabilidade natural, bom aspecto geral, cheiro agradável ou ausência de cheiro e elevada estabilidade em todos os sentidos.
As madeiras nobres mais moles ou macias são utilizadas para fabricação de móveis finos e acabamentos sofisticados, algumas até em esquadrias e portas. As mais conhecidas são: mogno, cedro, imbuía, cerejeira, freijó, ou amendoim.
Já as madeiras nobres duras têm, além das qualidades acima, altas resistência estrutural, e são usadas não só para a construção de casas, como também para obras de engenharia em que suas qualidades são imprescindíveis. As mais destacadas desta classe são: ipê, cumaru, angico, jatobá, itaúba, tatajuba, pau-roxo, maçaranduba, sucupira, garapa, jarana, etc.
A peroba rosa continua a ser muito apreciada para a construção de telhados, mas, embora seja de ótima qualidade, não tem a mesma dureza e resistência das aqui referidas.
Existe ainda um terceiro nicho onde estão as madeira médias, que, sem ter altas qualidades estruturais como as duras, são também de ótimo aspecto e excelente durabilidade natural, o que as torna indicadas para elaboração de esquadrias, portas, batentes e outros usos em que o requisito estrutural não é importante. Alguns tipos mais comuns são: angelim pedra, louro vermelho, louro preto, marfim (mais usada para assoalhos), andiroba, bacuri e muiracatiara.
As paredes de madeira são tão resistentes quanto às de outros materiais. Se a preocupação está relacionada à possível entrada de elementos indesejáveis com objetivos criminosos, pode-se dizer que as dificuldades ou facilidades são as mesmas que as de qualquer outro tipo de construção, ou seja, janelas, portas, telhado, são as vias de acesso normalmente utilizadas e nesse caso, tanto faz se a construção é de alvenaria ou de madeira. Cumpre adotar sempre as cautelas comuns em locais onde a segurança não é de todo garantida.
Colocação de grades em janelas, sistemas de alarme, vigilância particular e, claro, apólices de seguro são os procedimentos que melhoram a segurança em qualquer situação ou qualquer que seja o tipo de construção escolhida.
A probabilidade de ocorrerem infiltrações numa casa de madeira é a mesma que numa casa de alvenaria, ou seja, não depende do material de construção utilizado e sim da correta execução do emboço do telhado, o uso de telhas de boa qualidade, a aplicação bem realizada de calhas e rufos nos locais indicados, e assim por diante.
A colocação de mantas impermeabilizantes (subcobertura) também é recomendada, qualquer que seja o tipo de construção.
Realmente, qualquer que seja o tipo ou a qualidade da madeira, dependendo de determinadas características peculiares à mesma, tais como distribuição das fibras, teor de umidade, esforços aplicados, etc., pode apresentar o defeito chamado empenamento.
Esse problema ocorre quase que somente durante a fase de secagem da madeira, ou seja, enquanto não atinge o teor de umidade de equilíbrio com o meio ambiente, alguma peça pode empenar. Como os componentes da casa são montados ainda com teor de umidade acima do ponto de equilíbrio, vai ocorrer uma secagem natural durante e após a construção da mesma e é esse o período – que geralmente dura por volta de seis meses, podendo chegar a um ano – sujeito ao fenômeno.
Na maioria dos casos nenhuma correção é necessária, pois são ocorrências pouco pronunciadas e não trazem qualquer comprometimento estético ou funcional. Nas raras ocasiões em que o empenamento é de natureza a afetar a aparência estética do conjunto ou dificultar a sua operacionalidade, o componente é substituído sem ônus para o cliente. Devido à funcionalidade das nossas construções, a eventual substituição de peças, feita por pessoal qualificado, é simples e rápida.
A própria construção da casa, com a solidarizarão total de todos os componentes, impede ou dificulta extremamente que unidades trabalhem de forma distorcida.
Isso depende do gosto do cliente. A madeira aceita qualquer acabamento, seja verniz ou tinta.
O verniz, por ser transparente, permite preservar a aparência natural da madeira. Nesse caso, é conveniente utilizar vernizes foscos, cuja textura realça o aspecto do material.
Para áreas externas, o verniz deve ser de o tipo filtro solar, da melhor qualidade possível, pois é conhecida a pouca durabilidade dos vernizes quando expostos ao tempo. A cada 2 ou 3 anos, dependendo da qualidade do produto utilizado, pode ser necessário um reenvernizamento externo.
Já as velaturas são bem mais duráveis em paredes externas. É um material com grande durabilidade, é repelente à água, incorpora componentes preservantes da madeira e é apresentado em diversas cores, além do tipo incolor.
Se considerarmos uma casa de alvenaria com a mesma qualidade de acabamento e condições de habitabilidade, seguramente a alternativa em madeira será mais competitiva.
Tanto pela rapidez da montagem, quanto pela facilidade do acabamento, passando pelas diversas economias no local das obras, os custos envolvidos poderão ser menores no caso da construção em madeira.
Não há desperdício de material, já que o kit de madeira incorpora todos os componentes estruturais da casa (paredes, pilares, prumadas, vigas, caibros, ripas), além dos batentes, janelas, portas, forro, rodapé, e outros itens de acabamento. Opcionalmente ainda podem ser inclusos no kit assoalho, deck, parapeitos e cobertura.
O cliente só terá que providenciar a fundação de alvenaria, as telhas, pisos e os dispositivos elétricos e hidráulicos, além da pintura e vidros, mas para isso e se assim o entender, conta também com uma ajuda e orientação da Casas Tropical, para facilitar o orçamento e aquisição dos mesmos. No final, tudo resulta em obra racional, limpa e rápida, o que se traduz em economia adicional.
O que determina o valor de um imóvel é a sua localização, qualidade do acabamento, conservação, aspecto geral do enquadramento paisagístico, funcionalidade da planta, etc.
Nesse aspecto, uma residência em madeira de boa qualidade tem os mesmos condicionantes que construções em alvenaria e responde igualmente aos fatores do mercado.
Normalmente em 90 dias, contados do início das fundações, a casa já estará pronta para ser habitada. Considera-se 20 dias para o preparo da base, mais 25 dias em média para montagem do kit (casa de mais ou menos 130 m²), cobertura, instalação de portas e janelas, etc.
Os 45 dias restantes seriam necessários para os acabamentos (tais como colocação de pisos, execução da hidráulica, pintura em verniz ou tinta, vidros) e execução das obras periféricas (tais como vedações, relvados, jardins, calçadas, portões, etc.).
É comum clientes terminarem as suas casas em 60 dias. Outros demoram mais, mas, uma vez montado o kit, o cliente escolhe o tempo que melhor lhe convém para ir executando as demais tarefas.
As madeiras nobres que constituem o kit Casas Tropical vêm do Pará e do Mato Grosso.
Hoje é uma exigência, rigidamente fiscalizada pelo IBAMA, que toda a empresa dedicada à produção de madeiras de lei tenha um projeto de manejo sustentado, de modo a garantir a perenidade da fonte de matérias primas, tanto pela reposição quanto pela indução da recuperação natural das áreas exploradas, mediante técnicas florestais constantemente aperfeiçoadas.
Toda a madeira bruta transportada no Brasil deve ser acompanhada de uma guia florestal que comprova a origem da mesma e sua adequação às normas federais. Além disso, selecionamos nossos fornecedores considerando o efetivo comprometimento dos mesmos com os regulamentos vigentes emanados do IBAMA tendo em vista o carreto aproveitamento dos recursos naturais renováveis.
Depende da madeira. As madeiras moles, de baixa densidade, estão sujeitas ao ataque de cupins e caruncho.
Geralmente essas madeiras leves e macias são mais utilizadas para fabricação de compensados e móveis, confragens, andaimes, caixaria, etc.
O cupim não ataca o cerne de madeiras duras, de alta densidade, tais como maçaranduba, angelim pedra, tatajuba e outras.
Existem algumas espécies mais moles, (como o cedro) ou médias (como o angelim pedra), que também são muito resistentes ao ataque desses organismos.
A Casas Tropical são feitas somente com o cerne de madeiras nobres, principalmente angico, itaúba e tatajuba, utilizadas nas partes estruturais da casa, tais como paredes, pilares, prumadas, vigamento do telhado, parapeitos, etc. Já as janelas e portas bem como o forro, por suas próprias características, são confeccionadas com o cerne de espécies de média densidade, mas de resistência e durabilidade comprovadas.
O que pode causar o apodrecimento de certos tipos de madeira, sob condições propícias, é o ataque de fungos que agem em presença de umidade constante e em contato com o ar. Algumas espécies têm mais susceptibilidade ao ataque de fungos; outras, mesmo nas mais adversas condições, são extremamente resistentes à atuação desses agentes.
Espécies como o angico, itaúba, jatobá, maçaranduba, tatajuba, cumaru, ipê, etc., estão na categoria das mais resistentes. Além disso, é praticamente impossível a reprodução, numa residência, das condições ideais para o ataque dos fungos, mesmo nas áreas molhadas como banheiros e cozinha.
Você já notou que decks de piscinas são geralmente feitos em madeira? Isso porque devido à baixa condutibilidade térmica desse material, a sensação de desconforto por variação de temperatura é muito menor do que a sentida no contacto com revestimentos como pedra, massas à base de cimento, metais, etc.
Dessa forma, justamente por não ser boa condutora de calor, a madeira tem características de alto conforto térmico, pois não reflete no interior da residência, com rapidez, as variações de temperatura externa.
As instalações elétricas e hidráulicas são muito simples de executar, pois não se exige quebra de paredes para instalação de tubagens, como é praxe nas obras de alvenaria.
Todas as instalações são feitas passando sob o forro (no caso da elétrica) e sobre as paredes – junto às colunas, sendo neste último caso recobertas com peças especiais de madeira que preservam a estética do conjunto e escondem totalmente a parafernália de cabos.
Os canos de água e esgoto, em sua maioria, passam sob o piso. Essa configuração de circuitos permite rápido e fácil acesso para manutenções e reformas, não sendo necessário quebrar nada para executá-las.
Nas casas construídas pela Casas Tropical, é bastante simples a execução de alterações, acréscimos ou eliminação de paredes, desde que feitas, é claro, por profissionais habilitados pela empresa.